三維激光掃描技術又稱實景復制技術，是近年來出現的新技術，在國內越來越引起研究領域的關注。它是利用激光測距的原理，通過記錄被測物體表面大量的密集的點的三維坐標、反射率和紋理等信息，可快速復建出被測目標的三維模型及線、面、體等各種圖件數據。由于三維激光掃描系統可以密集地大量獲取目標對象的數據點，因此相對于傳統的單點測量，三維激光掃描技術也被稱為從單點測量進化到面測量的革命性技術突破。

隨著城市化進程的加速，大型超高層建筑的興建越來越頻繁，傳統的檢測方法存在一定的局限性，為了解決這些問題，三維激光掃描技術可以作為檢測的輔助工具，降低人工測量誤差，提高工作效率。

三維激光掃描在建筑工程檢測中的一些主要應用：

1.建筑物結構檢測：激光掃描技術可以對建筑物的結構進行全面的掃描，獲取建筑物的幾何形狀、尺寸和位置信息。這有助于評估建筑物的結構完整性、穩定性和安全性，發現潛在的問題和隱患。

2.地形測量：激光掃描技術可以對建筑物周圍的地形進行快速、準確的測量。這對于建筑物的選址、地基設計和排水系統設計具有重要意義。

3.建筑物變形監測：建筑物在使用過程中可能會發生變形，如沉降、扭曲等。激光掃描技術可以通過比較不同時間點的掃描數據，分析建筑物的變形情況。這有助于評估建筑物的穩定性和安全性，并及時采取相應的措施進行修復或加固。

4.建筑物改造和重建：激光掃描技術可以對建筑物進行全面的測量和建模，為建筑物的改造和重建提供準確的數據支持。這可以提高工程設計的精度和效率，減少設計和施工的風險。

三維激光掃描技術在建筑工程檢測中具有高效、非接觸等優勢，能夠提高檢測的效率和精度，為建筑物的設計、施工、檢測及維護提供重要的技術支持。